第十六章 第二回合准备（1 / 1）

寒假，威廉姆先生家。

圣诞节学校关门，林泽无处可去。出去玩的话酒店自己没法办入住，亲戚朋友的又没有。一般情况下都是寄宿家庭或者其他成年人能有临时监控权的把小朋友们领回家，所以林泽接受了校董威廉姆先生的邀请选择在树林里的豪宅过圣诞节。

之前的计算已经清楚的知道威廉姆那是绝对的富豪阶级，只是真的不知道大爷这么的有钱。一般房地产的价格受到地域影响价格有高有低，但在一个成熟的市场中，区域性价格有个限度。可以这么理解，一个高级打工人就算拿很高的薪水，只要不是华尔街或者顶级集团的顶级高管，绝大多数公司的老板，或者高级经理人依然属于普通人。那么从什么情况开始不是普通人了呢？当他的收入走全球范围开始衡量的时候他就不再适用于普通人的收入衡量办法了。比如一个世界级的科学家，无论他在哪个国家，哪个公司，收入会有差异但绝不会有数量级的差异，商品也如是，而房屋属于商品。一个十几万美元的包包在各个市场有细微差异但没有本质的价格差异，一座拥有巨大占地，名家设计，带码头的豪宅哪怕是在山沟里，也一定是只有全球级别富豪才能买的起的价格。

这栋房子紧邻国家公园，占地达38.6英亩，换算后大概是15万6208平米。税务核定价三百万美元，市场价格大概在六百万多一些，2007年的六百多万。整个房子建于1980年，在90年代初由威廉姆先生买下。建筑材料是顶级的木材，可保证一百多年，如果维护和维修得当，二百多年也没啥问题。通体白色，砖瓦红色的屋顶。室内面积14375尺也就是一千三百多平米。上下三层包括六个卧室，九个洗手间，九个壁炉，若干生活空间，一个可存储两万瓶酒的酒窖，半标准泳池和两个半开放书房。拥有一个养花的大棚，一千米左右的私人海滩，两个还算深水的泊位。在主建筑十几米外还有个客房建筑，一层，四室三卫两个壁炉。所有装修为现代化欧式，白色为主颜色附带米黄色装饰和帘子，实木原色地板和走廊楼梯扶手，38.6英亩土地上除了路和清理出来的草坪，一个网球场，几乎覆盖满了树。面向大海的方向两个房子都建在缓坡上，加上整面墙的落地窗，拉开白色纱帘就可以有无与伦比的海湾和海景，能见度好的时候能看到帆船和游轮在远处的航道路过。可能因为考虑雨雪天气，并没有跑车，车库里除了各种皮卡就是斯巴鲁。

可能考虑到林泽未成年，威廉姆先生并没有把林泽安排在那栋客房里，而是直接在主房安排给他了一个卧室。圣诞期间他的一儿一女带着家人一起回来过节，儿子一家可能因为俩小男孩很闹腾住了客房，女儿一家只有一个女儿就一起住在主建筑里。距离圣诞节还有两天，威廉姆先生在晚饭后叫上了他的儿子和女儿以及林泽一起进入书房准备开小会，整的还挺严肃。

经过简单的介绍，林泽得知威廉姆先生的儿子，威尔逊鲍尔目前供职于一家中小型基金的网络安全部门，基金管理规模大概在三十多到四十多亿美元左右。女儿伊丽莎白鲍尔一头金发，非常漂亮，热爱马术因此气质出众，从赛马，养马，驯马开始到现在四十岁左右的时候成功在北加拥有了一家自己完全持股的马场，也给其他马场提供管理，驯马，等相关服务。威廉姆也简单的介绍了林泽，毕竟林同学现在也是百万富豪了，这几个月的骚操作威廉姆先生全程旁观，把情况讲给儿女以后俩人都非常震惊。阐述了林泽的后续观点，认为这事还没完，两房会彻底坍塌，整个金融系统乃至经济系统都有巨大的危险之后，威尔逊和伊丽莎白俩人感觉有些麻爪不禁搓了搓手。

“所以接下来你打算怎么办？”看到儿女都有些呆滞，威廉姆先生决定让林泽先说点啥。

“继续，但是目标很难选。”林泽有啥说啥。

“请解释一下？”

“如果真的如我们所预测，这个最大的问题是没有对手盘，如果市场还在的话。另外熔断机制也是一个巨大的风险，因为无论如何也不是长线交易，熔断卡在我们需要的时候，或者流动性出问题，或者价格过低距离，距离行权价太远的话，都会导致没有交易。我无法卖出权益就要被迫执行真正的个股卖空，等到那时候还能不能卖空都是个问题。”

“所以你说目标难选指的是？”

“得选一个不会破产，不会过低，整个过程中我有得选的这么个公司。但是当整个市场崩溃后触发系统性风险，哪个都不安全，只能尽量。”

“目前有选项嘛？”

“我选择的目标是AIG，可能额外带一部分标普500.”这段历史的细节林泽实在是不记得了，尤其不记得当最终倒塌踩踏的时候，具体交易细节是怎么完成的，也完全不知道救市和兜底的过程市场散户是怎么处理的，尤其不确定就算能保障利益具体处理时间是多少。所以林泽需要一个能随时跑掉的目标。

威廉姆先生听完看向自家孩子：“你们有什么想法？现在根据你们的了解情况如何？”

威尔逊嗯嗯啊啊了一番摇摇头：“情况非常差，说实在的，这位……林泽是吧？是我认识的人里在刚发生的事件中唯一一个挣钱的。之后事件的分析就让人更害怕了，我们公司还能不能活下来都不一定，如果林泽的预测真的发生的话。并且这个分析不无道理，一开始我觉得不可能，但现在我觉得很有可能。”

“伊丽莎白你说呢？”

“情况很差，我不怎么接触金融行业，但是我已经有客户，就是最近加入的一些马场运营很多是挣了钱投资玩的，并不懂如何运营也不在意利润。他们所透露出来的情况很不好，部分浮动利率贷款的客人已经有断供风险。我这倒是还好，提供服务没有太大的资金压力。我自己的马场的还款压力也非常低。但可以预见的是大规模的破产一定会发生，很多人会丢掉工作。林泽你认为除了你所做的，我们能做什么嘛？毕竟固定资产的价值肯定也会受影响，很可能是较长期影响。”

“很难了，有点晚。如果是去年的话可以以一个高估值办理抵押贷款，有点像固定资产模式的做空。然后拿这个钱干别的。现在就非常麻烦了，但是优质资产应该也有的谈，看你和银行的关系了。在事件之后低价买入其他固定资产。如果是现金的话，也得等整个事情告一段落，不到绝境很多人是不会卖的。”

“如果你说的系统性风险，金融崩盘发生，很多人会失去工作，失去住房，无法还款，会有很大的问题。有什么办法降低这种伤害或者帮助部分人度过危机嘛？”威廉姆先生觉得说远了，但顺着这个话题做了个展开。事实上不管是真正的好心还是想抄底，在这个阶层和部分地区的社会环境中，还是有不少威廉姆这样的人的，这就得从小镇的结构说起。