第二十五章 彭大川的商业计划25（2 / 2）

彭锋和蒋玉洁轻轻碰了一个，蒋玉洁一饮而尽。

在彭锋几人喝酒聊天时候，在街道对面的座椅上，高巍正一脸阴沉的看着蒋玉洁，尤其是看到蒋玉洁对彭锋有说有笑，眼中怨毒之色更浓。

“蒋玉洁，这是你逼我的，就不要怪我了！”高巍扔掉手中烟蒂，一脚踩在上面，狠狠揉搓几下。

高巍拿出手机，拨打一个号码，一段铃声之后，电话接通。

“林哥吗？”高巍问道。

“你打错了！”对面传来一个中年男子的声音。

“我是小珂介绍的!”高巍问道。

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“老舒，你说大川是不是有些冒险？三百万的本金就搞一个上亿的项目，如果亏了，那就是万劫不复！”

“大川这次向我们借一百万，你说借不借？”

这次彭大川百忙中专门从荣城回来，除了商量彭锋和舒悦的事情，还有就是向舒亮借钱。

随着项目的动工，彭大川手中的几百万现金很快就用完，东拼西凑又投了几十万进去，不过因为工程进度太快，资金跟不上，而银行的首批贷款还要一个月。

彭大川不想停工等贷款，就回来找到舒亮借钱。

“我听了大川的商业计划，具有可行性，冒险是有些冒险，不过一旦成功，大川的身价恐怕翻上十倍不止。”舒亮点燃一支烟，若有所思。

彭大川和舒亮是几十年的关系，对舒亮彭大川没有隐瞒，把自己的计划和盘托出。

彭大川没有按照彭锋的捂地策略，而是采取了更激进的快速建房回笼资金。

捂地的确是万无一失，没有一点风险，不过需要长时间等待地皮升值，这个时间或许是五年，甚至十年。

李超人一捂就是十几年，因为他产业太多，涉及领域太广，拿出几十亿出来捂地，就是九牛一毛，只是很多投资的小领域。

彭大川不同，没有那么多本金，房地产是他唯一的领域，所以他不想通过漫长等待来升值，而是采用资金周转率来赚钱。

在彭大川的构想中，目前在建的拓海*锦绣园只是开胃菜。

未来三年之内还有锦丽园、锦华园，锦丽园的规模会是锦绣园的五倍以上，至于锦华园则是高档路线。

这些都不能让舒亮震撼，真正让舒亮震撼是彭大川借鸡生蛋，用杠杆的金融玩法，这个玩法正是彭锋启发彭大川，这个玩法在后世几乎所有房地产公司都在玩，但是放在03年，还是很超前，算是完美商业手段，至少在2020年之前是。

“以我们两家的关系，这一百万还是可以借！”舒亮缓缓吐出一口烟雾，彭大川为人他很清楚，就算失败，也会想办法还清，而且彭大川也承诺，只要楼盘封顶，银行钱下来，立刻就归还，年利率35%。

按照进度，国庆节左右楼盘就可以封顶，换句话说，只需要半年左右，就可以躺赚35万。

“不能借！”舒悦刚一进门，就听到父母正商量借钱，立即一脸激动阻止道。

舒悦能借给彭锋五十万，被拿捏只是一个前提，主要是有彭大川在，因为她知道，以两家关系，无论如何，这50万都能拿回来，彭大川就相当于担保人。

如果一旦彭大川没钱，就失去了担保人效应，这五十万就很可能打水漂。

“为什么不能借？”看到一脸激动的女儿，舒亮有些不解的问道。

“彭叔为什么要借钱？”舒悦反问道。

舒亮很爱这个女儿，也很有耐心，就把彭大川的商业计划告诉了舒悦。

听到如此胆大，却又超前的计划，舒悦这个学金融的大学生都有些惊艳，没想到平时莽里莽气且大字不识几个的彭叔叔居然能够想出来。

“我看大川那里挺急的，既然决定要借，我明天就去银行给他把钱打过去！”周丽芬也是个果断之人，虽然彭大川让他们考虑考虑，三天后答复。

舒悦本想说出那50万事情，最终还是忍住了。