第14章 买房14（2 / 2）

石珪很满意这套房子的景观、装修、乃至家具，只是配套的家电，却摆脱不了时代的烙印。

客厅里是一台最新的索尼36寸柱面电视机，旁边有一个装着新科的VCD、林林总总功放的音响柜子，前后5.1声道的音箱。

厨房里是最新的香江款式，但配备的冰箱却不是双开门的。

好在卫生间里配备太阳能热水器，电热水器，浴缸也很大，够两三个人一起洗浴。

石珪坐在客厅的沙发里，问道：“小杨，除了这套房子，还有哪套房子在？”

小杨很有礼貌的说道：“先生，这栋房子的户型十分抢手，现在，这里就只剩下1层、4层、5层了，2、3层已经卖出了。”

石珪皱了皱眉，说道：“你们这么高品位的公司，不会搞那种捂着惜售的把戏吧？”

小杨则是冷静的说道：“先生，您既然知道我们公司是高品位的，那么就该知道，我们公司对每套房子都是单独的一个定价，就拿这套5楼的房子看来说，它比2楼房子的总价要高15%。4楼更是高出25%。”

石珪似乎被说服了，看来邛州有钱又有眼光的人也很多，他好奇的问道：“5楼比4楼价格低，是因为顶楼的房子容易漏水么？”

小杨脸色有些涨红，他激动的说道：“先生，我们公司对这套房子有质量保证，我们敢承诺，如果漏水一次，就赔偿房价10%的金额，如果漏水两次，翻倍赔偿，漏水三次，就全额退房款。至于4楼价格要比5楼高，是因为4楼的质量要比5楼更好一些。”

以第二世的石珪眼光看来，这房子的定位，还是比较基本合适邛州一个小有身家的公司老板。

石珪点了点头，开口问道：“这房子多少钱？”

小杨说道：“先生，我们这套房子的价格是168万。”

石珪有些惊奇的看着小杨，说道：“多少？”

旁边的尚秀丽，也一脸震惊。

小杨以为石珪嫌贵，解释道：“先生，我们这套房子，敢说是整个邛山，设计最好、用料最扎实、施工最用心的房子了，而且还附送装修家电，我敢说这是全邛山品质最好的房子，这个价格完全配得上这个房子的品质。……”

石珪根本没有听进小杨的解释，脑子里却是翻江倒海的后悔，后悔自己胆子小了一点。

要知道1995年，沪上外销房的单价是1万左右，市中心的内销房单价，也才五六千多一点，而全国商品房的平均价不超过1000。

对于第二世的石珪来说，是到了2000年以后，漓川集团的业务已经大涨，自己收益已经上了一个大台阶后，才开始买房子保值的。

而那时候邛州的房子价格，已经开始随着经济腾飞开始上扬了。

所以，这一世的石珪，是根据第二世的经验，来预算了将近1200万来买房子的。

但没有想到，95年的俊达佳园的这个大平层，真是出于意料的便宜。

尽管4千多的单价，已经是快要接近沪上市中心房价了，是邛州现在房价八九百单价的5倍还要多了，但相对石珪的预算来说，还是很便宜。

这让石珪的内心，充满了买买买的欲望，就比如说，干脆4层5层一起买下来，搞个大复式？！

石珪这个想法一旦出现，就再也按耐不住。

但石珪没有把自己的想法表露出来，只是让小杨再带着自己去看看100平米左右的房型。

自己的父亲母亲，以后肯定要接上来，买个100左右的户型给二老，让老人和自己住在一个小区，既避免家庭矛盾，也可以就近相互照应。

等看完一套116平米的房型之后，石珪感到很满意，这是一梯两户，有电梯，南北通透的大板式，景观也比较通透，关键是总价才36万8。

接着石珪又去看了看89平米左右的房型，这个房型现在主推，一梯六户，在东南、西南角，正东、正西，东北角、西北角各一户，总价也才25万8。

等看完房子，石珪有些膨胀的心态，终于冷静下来了，

自己这一世，虽然说是想享受生活，并不想创业大成，给公司预算了900万左右，给自己的房子预算了1200万。

现在这种情况，房子的预算资金，肯定是大大超过了实际需要的资金。

但要把超出去的预算资金，再拿去在邛州、全国大城市去买房，作为保值，石珪又不太想这样做。

一是根据第二世的经验，他觉得房子的变现，有相当的延迟性，真要变现的时候，限制太多、变现太难。

二是房子多了，管理也要成本，他没有第二世那种勤奋的心态，去管理好名下的诸多房产。

三是这一世，他有些懒惰的心态，不想离开邛州去外地，邛州十年后，就是准一线城市，所以要享受生活，待在邛州足够了。

所以，冷静下来的石珪，大体上还是按照自己原来的构想，除了加购一套大平层外，其他房子也不宜买的太多，最多再加个容易变现的一两套就够了，既可以救急，也不会太挤占自己享受的资源。

……

等石珪回到售楼部坐下来后，开口就表示自己准备买两套大平层，一套116平米的平层，一套89平米的小户型。

旁边的尚秀丽好不容易缓过一点来，又被石珪这个大手笔给振晕了，这么贵的房子，都要当白菜买了吗？

接待的小杨也是一阵恍惚，还没有等他开始惊喜，石珪转口就问小杨要优惠。

但这种名贵楼盘的优惠，哪有那么好要的，在小杨费尽唇舌的解释一遍之后，半点优惠都没有要到。

石珪有些不满，开口说道：“小杨，既然你这边也做不了主，你就去找个能做主的过来。”

小杨愣怔了一下，也反应过来了，这种大单子，的确也不是，他这个级别的主管，能够接待的了。

小杨礼貌的离开了，去向他的上级报告，并请上级来接待这样的大客户了。

不一会，俊达房地产公司销售部的张副总经理来了。

石珪一见这人，就想起了这人是谁。

第二世的石珪与这人打过交道，但那时候，他已经是俊达房地产公司的副总裁了。

张副总经理笑吟吟同石珪握了握手后，就说道：“先生，好年轻，不知道是哪个富贵人家，才能培养出这样的人中龙凤啊！？”

石珪笑嘻嘻的说道：“我只是来买房子。”

“哈哈，冒昧了，冒昧了，先生请坐，请坐。”张副总经理打了个哈哈。

旁边的尚秀丽，懵懵懂懂的觉得正在交谈的两人，好像已经过了一手。

但具体是什么，现在还很青涩的尚秀丽，就不太清楚了。

石珪坐下之后，就开口问道：“不知道我购买这么多房产，贵公司有没有些优惠？”

张副经理说道：“感谢先生你，选择我们公司的产品，我们公司对您这样的客户肯定是有相关优惠的。我们给您提供两个选择，一个是减免2万的购房金额，一个是赠送三个车位。您看你选择哪一种呢？”

95年有私家车的人不多，车位供大于求，像俊达佳园这种名贵盘里的车位，也就是三千左右一个。

看起来减免金额的优惠要大一些。

但能出百十来万买房的人，会在乎一两万的减免。

石珪摇了摇头，说道：“就没有其他更好的优惠了吗？”

张副总经理摇了摇头，说道：“先生，这是我们公司的最大诚意了，毕竟我们这个楼盘，要打造的是邛山第一的品质楼盘。”

石珪点了点头，又说道：“如果我在俊达*翡翠湾别府，再买一幢别墅的话，你们公司能给的最大诚意是什么？”

“啊？”张副总经理愣住了。