第375章 大军师，高启盛375（2 / 2）
“就目前产业园的发展势头，我觉得不出两年，月入过万的人就会很多很多！”
“退一万步说，即便到时候房子商铺写字楼都不好卖，咱们放在手里也不怕啊！”
“到时候都他妈租出去，老子一边收租金，一边坐等房价上涨，不愁赚不到钱！”
高启盛单手托腮，苦思冥想。
“这一战，是我们集团的荣誉之战。”
“哪怕拼个血亏，也确实必须要拿下。”
“但我想这一点，王林健和肖建炆不可能不知道。”
高启强蹙眉问道：“所以你的意思是？”
“演戏！”
高启盛目光森冷的说道：
“他们明知道，我们一定会疯狂争抢，不惜一切代价竞拍拿下，为什么还要这么嚣张高调？”
“跟我们疯狂打价格战，让我们花很高的成本拍下那块地，对他们来说，显然并没什么好处，可他们为什么还要这么做？”
“所以我大胆推测，他们就是想通过这种方式，向我们极限施压，迫使我们为了拿下项目，也为了节约成本，而私下找他们谈判。”
高启强吮吸了一口牛奶。
当局者迷旁观者清。
弟弟高启盛，是全家最聪明的。
也是当之无愧的军师。
而他如此冷静分析。
让高启强觉得很有道理。
王林健和肖建炆，跟自己疯狂玩价格战。
害得自己多花十几亿，乃至更多钱，才竞拍拿下那块地。
只能让京海市，多赚了土地出让金。
对他们来说，反而亏了。
毕竟这么做，他们便彻底得罪了自己。
以后他们看中的地皮，自己也去搅局，跟他们玩价格战。
那么他们也会被搞得很难受。
因此。
高启强仔细想想。
王林健和肖建炆，还真有可能是在虚张声势。
漫天要价，才能就地还钱。
“小盛，如果真像你推测的那样，那我们去找他们谈判，岂不是羊入虎口，等着挨宰？”
陈书婷忧心忡忡的问道。
高启盛推了一下眼镜，眯了眯眼。
“现在的形势是，敌在暗、我在明。”
“他们很清楚，我们会不惜一切代价拿下那块地。”
“但他们想要什么，我们却一点儿也不清楚。”
“现在跟他们谈，我们确实会非常被动。”
高启强一把捏扁了牛奶盒。
“他们想要什么？”
“都他妈搞房地产的，除了要钱要地，还能要什么？”
听到这话。
高启盛突然眼前一亮。
“小虎哥，三天后的京海市土地出让集中拍卖大会，一共放出了多少块地？”
唐小虎急忙道：“十一块，面积最大的、位置最好的，便是咱们要拍的产业园a1号地。”
“后面的呢？”
高启盛补充道：“有没有地段不错，面积也不小的？”
唐小虎道：“有啊！编号a3的市中心那块地，面积虽然不到一百亩，但位置不用说了吧，市中心自然是相当不错！”
“另外金花区编号a2的那块地，我个人觉得也是相当不错，那儿地处成熟市区与国际商贸城中间，位置相当不错。”
“而且正改扩建的京海第二人民医院，还有金花光明和育苗两个实验小学，市三中和金花高中也在那儿……”
听到这儿，高启盛不禁咧嘴一笑。
“我说怎么王林健都亲自来京海，一向低调的肖建炆也格外高调。”
“原来这一次土地拍卖，出让的地皮都相当不错。”
唐小虎苦笑道：“但其他十块地皮，再好也比不过产业园a1这块地啊！”
高启盛淡然一笑。
“哥，我现在基本可以肯定，王林健不可能跟我们争夺产业园a1号地皮。”
“啊？？？”
高启强大惊失色。
“为什么这么说？他今晚在白金瀚，可是相当嚣张跋扈，一副吃定了这块地，根本不可能松口的架势！”
高启盛嗤笑道：“他越是高调，越证明他是在虚张声势。”
“你想想，如果你去达连投资房地产，王林健志在必得的一块地，你会去跟他拼命争抢吗？”
高启强摇了摇头。
“不会，我在达连人生地不熟，我干嘛要去得罪一个地头蛇？”
“对呀！”
高启盛两手一拍。
“这不就跟他现在来京海抢地，是同样的道理吗？”
“他对产业园a1号地，表现出来的兴趣越大，其实越证明他并不想要。”
“他真正的目的，是想要逼你去跟他和谈，只要你开了口，他必然会借坡下驴。”
“至于他的目的，我想无非是利益交换，他不在产业园a1号地上搅局，咱们也别去市中心a3号地拍卖上捣乱。”
高启强咬了咬牙。
“这么说，他其实一开始，就是想在咱们京海市中心，建一座亿达广场？”
高启盛笑道：“肯定的啊！他一个外地房产企业，来京海肯定是为了赚钱的，不可能是来搞慈善，或者找人干架的。”
“如果非得要跟我们死磕，即便他以超高价，拿下了产业园a1号地，咱们也能有无数种办法，让他没办法顺利施工。”
“王林健从事房地产行业已经很多年，这点道理，他怎么可能会不懂？所以就是在玩一出声东击西，不信你明天找他谈谈就知道了。”
高启强释然一笑。
“要真是这样，那就好办了！”
“市中心那块地，我本就不想去争的。”
“那里说是市中心，其实就是他妈一片老城区，人虽然很多，但好工作却难找。”
“京海最有发展潜力，未来最有消费实力的地方，还得电子信息产业园。”
“而且我听说，市里打算把产业园，改为产业园区，方便集中管理、高效服务发展。”
“所以就算王林健在市中心，搞了个亿达广场，也没什么大不了的，只要我们强盛广场建在了产业园区就行。”
陈书婷插话道：“外来的王林健搞定了，但本地的肖建炆，他可咋办？”
高启盛眉头紧皱。
身为军师的他，也没搞懂。
以前一直低调隐忍的肖建炆，这一回怎么变得如此高调。
不仅联合了那么多京海本地和周边市县的房产老板。
还和省城的何利文频繁来往，似乎拿到了巨额融资。
如此大张旗鼓、精心准备。
难道真要和强盛集团一较高低？
“特么的，一个秃顶死胖子，到底哪儿来的自信，竟然敢跟我叫板！”
高启强骂骂咧咧的，给第二盒牛奶插上吸管。
“难道这王八蛋，仗着背后有何家给他撑腰吗？”
“真以为赵立冬进去了，我高启强就没靠山了吗？”
说者无意，听者有心。
听到大哥这顿牢骚话。
高启盛顿时眼前一亮。
“哥，你这话恐怕还真说中了！”
“肖建炆那王八蛋，就是仗着有何家撑腰，想要硬吃咱们！”
“他们这回人多势众、资金充足，完全不怕和我们打价格战。”
“竞拍拿下地皮后，他们反而巴不得我们搞破坏耍花招，那就正好给了何黎明出手的机会。”
“到时候再给京海来一次扫荡风暴，没有赵立冬和汉东赵家撑腰的咱们，哪儿经得起折腾？”
唐小虎疑惑不解的说道：“难道他不知道，徐少会帮咱们吗？”
高启盛冷笑道：“他们这是阳谋，正大光明的跟我们打价格战，咱们要是自己不争气打输了，徐少怎么帮？”
“愿赌就得服输，输了后却心怀恨意，给他们各种搞破坏，这种既不合法又没江湖道义的卑劣行为，你让徐少怎么帮？”
“而且即便我们没打输，在他们一次次的疯狂逼抢下，我们也必然会出很高的价格，才能最终竞拍拿下产业园a1号这块地。”
“不敢违约的我们，硬着头皮建强盛广场，到时候大量资金被占用，就无力去争夺其他项目，他们就可以趁机相互合作，低价拿地。”
说到这儿，高启盛眉头紧锁，微微叹息摇头。
“这个肖建炆，不玩阴谋玩阳谋。”
“比起王林健，他显然更难对付啊！”
……