第42章：开发商的午餐42（1 / 1）

第42章：开发商的午餐

小青找到丙子：“哥你跑一趟呗，把这次的园林设计的项目拿回来，”“你老公又不在设计图上班了？管那么多事干嘛。”“你不知道，他们单位谁要是弄回去一个项目给不少的奖金呢，”“牧新会把奖金交给你吗？”“就我这脾气你还不知道，他敢不交吗？”“男人钱多了就容易学坏，可得看紧一点。”“知道，这些嫂子都教过我，放心吧！”丙子这个懊悔，闹了半天这女人们都商量好了。“好吧，不过得让你老公请我们吃饭。”“没问题，”这时云龙路过只是听到有人请吃饭，就问了一句：“谁请吃饭呀？别忘了我。”丙子说：“我请你们吃饭，下班就去，”“都请谁呀？”“就咱们三个。”“不叫上嫂子啊！”“那就叫上她我们四个人一起去吧。”

四个人来到公司对面的一家卖面条的饭馆里，小青说：“要是知道让我们吃面条，还不如让我老公请客呢，最起码也得炒几个菜吧，说出来不怕让人笑话，一个身价过亿的开发商，请客只让吃一碗面条，”丙子并不以为然：“这里还有鸡蛋，多吃几个，小菜不要钱，我们就得少吃一点，不然人家会认为我们在占人家的便宜。我们不要忘了自己的身份，我们是下岗职工。现在叫灵活就业人员。”

云龙站起来拿了一瓶啤酒，小青说：“广兴你喝，我也拿一瓶，嫂子你喝不？”若梦说：“我下午还得填几个报表，别糊里糊涂的弄错了，那可了不得。”“我哥找了一个好女人，有你管着账目我们都放心。”“这个私企的账目最不好闹了，要把账目做平，还要做到有凭有据，上面总是不定期的检查，人家那可是专业的会计师，账上有一点问题，马上就能看出来。”

丙子说：“我记得刚下岗的时候，我去一个工地上干活，那个包工头看我一眼就说：“别人一天十块钱，你一天五块钱，干不？”当时我想，只要管饭我就干，”若梦说：“我总是不明白为什么你们这些下岗职工到哪都没有人要哇？”小青说：“嫂子，你是不知道，那个时候我们这些人都是正式工，下面还有合同工，合同工又分长期合同，跟临时合同两种，人们常说，正式工管着合同工，合同工管着临时工，我们大小是个班长，最不济也是个组长吧。”若梦说：“怨不得让你们下岗，那个单位养一群像你们这样光拿钱不干活的人，不倒闭才怪呢？”

小青说：“说起来也不能完全怨我们，当时就是那个制度，我们城里人，等到长大了就接班儿，不然怎么体现出来我们工人阶级是领导阶级的优越性呢！”若梦说：“那我们农民就是后娘养的，姥姥不亲，舅舅不爱的，一天挣不到一毛钱，就那每次交公粮都是把最好的拿出来。为了你们市民能有细粮吃，把唯一的一点小麦上交了，我们只能吃红薯面，你哥的胃疼就是吃那红薯面落下的病。”

丙子说：“万万没想到啊，我们的房地产行业竟然卖的这么好。这都的归功于炒房团，是他们把房价给吵起来啦。不过我们要警惕房地产的终结者，那就是泡沫经济，它一旦行成，国家会利用经济杠杆来调控它，搞经济就怕硬着陆，到那个时候将是房地产企业的破产的时候。现在买房的人大多数是五十、六十年代出生的人，他们大多数是先富起来人。”

丙子把碗放下：“有钱人就是任性，他们总是喜欢花钱解决问题，只要能用钱解决的问题都是小事，孩子要结婚丈母娘要房子，好哇我给你们买一套大平米的连丈母娘一家都娶过来，这也是解决小两口照顾四个老人的唯**法。这种办法既不是招女婿，又不像娶媳妇，好像是小两口结婚啦，四个老人离不开孩子都赶过去凑热闹。还有一个名正言顺的说辞：我们来带孙子，可是她们并没有生孩子的计划，她们要先创业，总觉得自己好不容易学到的知识要好好的展现出来。

还有一种人，她们没有父母可以做依托，或许她们是从农村来的。一切全靠自己的双手来挣钱，她们深知自己现在拥有的一切是多么的不容易，穷怕了的她们为了在城市里有个落脚之处，或者说是为了不让人瞧不起，咬着牙交了首付，从此就背上了房贷，三十年做奴隶，不敢吃不敢花。但是更多的是给孩子准备的婚房。自己只是暂时的住一段时间罢了。就像我们这些人，虽然我们现在也算有钱人，可是依然没有学会让自己享受。我们是属于那种宁可排队等候，也舍不得花钱来解决问题的穷人思维。

他们这一代人聪明、勤奋、为了儿女甘愿做牛做马，平时他们都是谨小慎微，点头哈腰的低调做人，他们不敢生病，不敢失业。买套房子就是他们的奔头，可是不成想，最大的奔头才是最深的深渊?。因为他们都被我们这些人给洗脑了，住城里就得有房，结婚就得有房，孩子上学还得有学区房，任何一个人生的拐点都被房子给绑架了，你不买房，你就办不成事儿，没错吧？现在的高房价是资本炒作吵出来的。就像小妹那样的人，在全国有多少，他们组团来收割楼房，一买就是整栋的拿下，这不正常。但是对于我们是有利的。

其实还有一个不可忽略的因素，那就是丈母娘，没有房子不让结婚，让那些只有男孩的家庭，为了孩子们结婚就算是去借债，也在所不惜。不然会怎么样呢？结婚以后有了小孩儿没房子孩子就没有学区，就不能上重点学校。我们要充分的利用人们的这种心理，好好地宣传我们的产品，现在是最有利的时期，国家号召人们贷款买房，人们觉得划算不拿钱就能住上楼房，多好的事呀？

谁知道五年以后的楼市是个什么价钱？会不会还能维持现在的高房价呢？想必大家都知道，有些一线城市那房价呼一下窜成什么样子，高的吓人。根本原因它不是刚需，是吵起来的，是巨大的泡沫，不光是不健康，简直就是个畸形的怪胎，我们要趁着吵房这阵风尽快的多出楼盘，我估计像这么高的房价不会维持太久，看看我国新出生人口数量降到了惊人的数据，一个14亿人口基数的大国，一年新出生的人口仅仅还不到一千万。”我就想问你一句，假如你是个开发商，你会想到人口出生率的问题吗？人口出生率跟房地产开发有什么关系呢？

丙子顿了顿：“这些新生儿他们以后就没必要买房子啦，你们想想看？小两口有两个家庭组成，那么原生的两个家庭都有了房子，最多再给小两口买一套，最后就是一个最大的问题，小两口的后代只有一个孩子，到他们结婚的时候最少也得有三套房子任由他们选择。到了那个时代，人们发愁的不是买不起房子，而是想法设法的去卖房子。由于生育人口基数的下降，他们那一代人结婚生孩子的比例会进一步的下降，这些因素会直接导致房地产市场的毁灭，至少不会像现在这么火热。

我们不会让那些过早买房子的人感到后悔的，市里也不准许我们这么干，所以市里才把房价订好，我们不能动，我们要及时的掌握房地产的相关信息。我们可以把首付降一点，让那些有刚需的人群不要因为买不起房子而娶不到媳妇，不能让那些丈母娘们还在认为‘养活闺女就是赔钱货’。这个观点过时啦。”

小青带头鼓掌：“哥，你这是从哪里学来的？”丙子说：“作为一个企业的带头人，不能光想着当下这点利益，要往长远看，有时候一想起来就吓得整宿睡不着。其实开发商就是一个外强中干的纸老虎，我们的可用资金有55%来自银行，我问你们，万一有一天银行不让我们花钱啦，那么我们怎么办？去哪弄钱来完成这半拉子楼房呢？”

还有一些人，在我们刚起步的时候，处处使绊子刁难我们，现在看着我们做成了，就免不了眼红，他们拿钱来投资入股，这些人得罪不起，我们只能自认倒霉去哪说理去。我们总归是民营企业，有人入股是正常的事，说明我们有吸引力，他们是有钱人，能做到拿钱挣钱的人，是人生最大的赢家。”“吃顿面条也吃不安生，一顿午饭就是一场会议，也不知道跟谁学的，”小青抱怨着。

这时，物业经理不止从这里路过，丙子说：“就数你命不好，我们刚吃完，”不止说：“我已经吃过了，汇报一个问题，这些天业主们反应，我们这里的孩子上幼儿园要跑好远的路，正好开会，大家商量一下我们要不要建一所幼儿园？”说完就走啦。