重生之投资时代_分节阅读_第365节（2 / 2）
陈瑶回道：“姓苏的手里那块核心地皮，代价太高，我们拿不下来，但那块核心地皮周边的其它地块，以及禹杭城区的其它地块，我们还是可以动一动心思的，这座城市的未来发展潜力不会小，作为诚辉地产公司的总经理，我不能不考虑宏观战略上的布局啊！”
“本来，之前我还有些犹豫……”
“但午间，经过跟你这位心上人交流之后，我发现，国家在宏观政策上，对地产行业的松动，必然驱使地产经济回归，限购、限售政策，也必然会放松，而市场真实需求，在城镇化建设进一步深入，全国人口进一步向一二线城市大规模汇聚，大城市虹吸效应越来越明显的情况下，势必还会迎来一波巨量的爆发。”
“而且，在08年货币大幅宽松，经济增速重回正轨，社会财富总量依然暴增的情况下。”
“许多追求大城市生活，拥有美好生活愿望的群体，也有相应的购房能力。”
“政策、需求同向共振，那么行业的爆发，就是极大概率了，这个时候……在宏观布局上，有必要激进一把才行。”
“当然，宏观布局方向上的改变，这是大事。”
“在禹杭成立地产分公司，激进拿地，新增项目，这些也都是大事，我需得回去和父亲商量一下，让父亲与诚辉控股的那些股东们通一通气，最终在董事会上真正决议之后，我才好实施。”
“那我跟你一块回去吧！”谢晚婷说道。
陈瑶回道：“不用了，你留在禹杭，我不是与你的心上人唱了一出戏吗？这出戏，还得你代表我接着演才行，哦，对了……你在这里，也不能长期住酒店，明天咱们姐妹俩一块去看房，给你买个能住的房子。”
“不用吧！”谢晚婷说道，“我住酒店就可以了。”
陈瑶说道：“那不行，你既然跳槽到我们诚辉地产了，那我这个做领导的，怎么也得把你安置好才行，放心吧，你姐这些年可积攒了不少零花钱，给你在禹杭买套房子，小意思，花不了一个零头。”
“那我自己出钱。”谢晚婷想了想，说道。
“这你就别跟我争了。”陈瑶说道，“万一舅舅给你断了卡，逼你回燕京，你不得自己留点零花钱应急啊？”
谢晚婷想想也是，应道：“那……先算我借表姐你的。”
“行，行，行！”陈瑶笑了笑，也就不计较这么多了，“好了，你先休息一会，晚点咱们俩再去逛逛，刚才为了给你俩制造机会，我都没买什么东西。”
说完，陈瑶躺在酒店的床上。
拿起旁边的手机，开始给秘书打电话，让秘书把今日她与苏禹接触，洽谈‘钱江东郊滨江地块’的消息给放出去，并着重强调，放出去的消息，要表达出诚辉地产对于‘钱江东郊滨江地块’势在必得的决心。
秘书应了一声，按照陈瑶的吩咐，便立马对接了公司宣传部门。
紧接着，下午5点钟左右，关于诚辉地产拟13.2亿竞购苏禹个人所持有的‘钱江东郊滨江地块’的消息，就在整个地产行业内，传得漫天都是。
而就在消息飞速扩散之际……
禹杭，鹏远地产内部，一直稳坐钓鱼台的鹏远地产集团董事长宁成虎，终于慌了神，猛地从沙发上站了起来，惊道：“怎么半路突然杀出个诚辉地产？”
第340章 上钩的鱼儿！
“属实没想到诚辉地产会参与进来。”
鹏远地产集团分管地产业务的集团副总梁本初站在宁成虎身侧，陪着笑，说道：“诚辉地产的重点业务区域，一直是在魔都、苏南、粤州、深市几地，这次诚辉地产切入禹杭，这么急着与‘禹航投资’的苏总谈判，怕是也已经得到‘钱江新区’开发的相关消息了。”
“他们得到‘钱江新区’开发的相关消息，是意料之中。”宁成虎说道，“只是没想到他们竟然这么快就接洽上了‘禹航投资’的苏总，并一口气，直接开出了13.2亿的价格，姓苏的手里握的那一块地皮，你们考察后，初步估价在多少？”
梁本初回应道：“苏总手里持有的那块‘钱江东郊江岸’地块，以前是安彩纸业的厂区，共计面积在24.78万平方米，按照当前禹杭郊区开发区的地拍价格，应在4300到4600楼面价之间，估测价值11个亿左右。”
“按照市场价估算……”
“诚辉地产这个出价，溢价已经高达2个亿左右了。”
“当然，如果建立在未来房价预期良好的情况下，2个亿的溢价，也不是不能接受，只是目前国家在宏观政策上，虽然对地产行业的监管调控，放松了一些，但在市场反应方面，依然是库存高企，买量不足，市场对于未来房价良好的预期，也并没有起来。”
“而放眼国内整个地产开发行业，同行们在这个阶段，拿地还是比较谨慎的，溢价拿地的情况不多见，就算有，也是核心区域地块，总体来说……在郊区开发地块上，很难出现这种高达20％的溢价情况。”
“按照新区开发的规划文件，这位苏总手里，这块钱江滨江地块，确实是未来新城的核心地块，对吧？”宁成虎听着梁本初的见解，琢磨了一会，说道，“这位苏总，还真是好运气啊！”
梁本初点了点头，回道：“确实，若没有这一份新区开发的规划文件，他手里持有的这块地，基本上是一文不值，然而……市里、省里已经规划了未来东进的城市发展格局，且新区开发文件，听说国务院也批复了。”
“按照领导们的意思，钱江新城，肯定是未来咱们禹杭的另一个经济核心区域。”
“虽说未来的城建成果，难以预计，未来的新城发展也难说，但当前来看，这块地的未来潜力，还是非常大的。”
“而且，如果地产行业进一步地复苏……”
“咱们禹杭，整体房价，怕是还得向上偏移啊。”
“还有就是……”
“仔细想想，其实这块地，还好是握在了这位苏总手里，若是他没有从安彩纸业手里窃取这块地皮，那之后锦湖集团借壳安彩纸业上市，这块地可就完全落入锦湖集团手里了，那锦湖集团可就是不费吹灰之力，就占据了未来钱江新城开发的绝对先机，我们连想谈判的机会都没有。”
宁成虎听见这话，微微颔首，笑道：“这倒是，杨锦城在发动锦湖集团借壳安彩纸业之前，怕是无论如何也想不到，安彩纸业最值钱的资产，竟然是那一块厂区地皮。”
“别说杨锦城了，怕是安彩纸业的连总，自己也没想到。”梁本初说道，“整个安彩纸业集团并入锦湖集团，也才作价6个多亿，然而他们当时卖出的那块地，现在就已经价值11个亿了。”
“这位苏总，还真是投资的天才。”宁成虎说道，“随手买了一块工业用地，没想到不到一年的时间，就成了新区开发中的核心规划地块，价值瞬间暴涨了10倍不止，若非钱江新区开发的事情，是去年11月份，省里才开始逐步讨论并确定下来，我怕就要怀疑这位苏总是内幕交易了。”
去年11月份的时候，禹杭东郊，即现在的钱江新城规划区域，便暂停了土拍。
也是从那个时候开始，行业内各方才反应过来。
然而，这个时候，就算反应过来，也无济于事了。
而现在，消息逐渐明确，钱江新城拟规划区域内的地块，早就是地价翻飞，价格直线飙升了，根本没有任何的投机操作空间。
“是啊，这眼光……”梁本初说道，“真是令人不得不佩服。”