第76章 住宅用地（1 / 2）

　　算完之后的陆柠狠狠呆住了，净赚两百五十多万。

　　天啦！这是什么概念，她这辈子就没见过这么多钱。

　　陆柠继续埋头算了一下，如果培训班每年招六百个学生，费用三百不变的话，得十四年才能挣到二百五十二万。

　　但是，眼下有个机会，就是买下这块地，修楼卖房子，一年就可以完成。

　　激动的心，颤抖的手。

　　陆柠颤抖着声音道：“你们觉得我算的对不对，成本是不是少算了，要不要再加点？”

　　总觉得三栋楼赚两百多万有些离谱，说不定就是她成本计算少了，利润怎么多的离谱呢。

　　李洁咋舌道：“就算成本再加五十万，利润也有两百万出头。其实要做成这个事儿，难点在于成本资金来源、能不能卖出去以及每一户能不能办产权证和国土证。这其中要有一个环节完不成，那就是白搭。”

　　虽然从大方向上来看，这是稳赚不亏的事儿。但从实际操作层面上来看，这是一个极其复杂又多变的事儿。

　　如果房管局不同意办城里他们那种小区的小产权，那就没有后续修房和卖房的事儿。

　　毕竟，谁也不想买套没有产权证的房子。

　　又如果，房管局同意让他们办小产权，但放个几年都卖不出去。他们收不回本，那么也是血亏。

　　所以，这事儿急不得，还得一步步搞清楚才能去实施。

　　季旋摇头道：“总不至于一套都卖不出去，只要能卖出去八套房子，咱们就不仅能回本，还能赚半套房子的钱。再者，我观察过。泸镇两个小区都比较老旧，户型也很小。住里面的人大多都是铁矿的职工、医院的医生以及周边学校的老师等。这么多人，有些有换大房子的需求，有些外地来工作还没买房的。他们都可能会买房，总不至于八套都卖不出去。”

　　要是连八套都卖不出去，那就别想什么做大做强了，安安心心干点别的事儿就行。

　　陆柠附和道：“你说的没错，真要能干成这事儿，咱们到时候三栋楼也做成封闭式的小区，总会有人买的。”

　　如果还能像城里的小区一样收物业费，还可以请保洁、保安。如果收不了物业费，那就围个铁栅栏围墙，再开出一道门就行。

　　反正三栋楼，总户数不多，这事儿到时候可以挨个儿跟业主沟通。

　　“那要不咱们多修几层？”李洁想了想道，“比如说修十二层的话，咱们是不是就可以翻倍赚，赚五百多万？”

　　五百万，李洁打了个抖，自己都被自己这个想法给吓到了。

　　但是，仔细一想，的确是有这样的可能。

　　多修六层多赚二百五十多万，多修三层多赚一百二十五万多。