第118章 成交（1 / 2）

　　步行街两旁需要有商铺，至于是底商还是独栋商铺可以你们自行安排。

　　这些之外的地，就随你们自己处置。可用来修商品房，也可以继续修商铺，很可以修学校、商超。”

　　这是县里对未来宁县新城区的一个规划，包括新的政务中心，也会在商业街启动后，开始重新修建在商业街斜对面。

　　当然，关于这点，他也在不经意间，透露给几人听。

　　至于他们能领会到多少，就看他们自己的了。

　　杨树说的这么多规划、愿景，说不心动是假的。但是，陆柠最关心的还是成本。

　　她认真问道：“地价怎么算？开发周期有没有要求？还有，商业街有没有统一的规划要求？”

　　但凡有要求，这事儿就不容易完成。

　　就比如说步行街两边的商铺，有没有要求说要修成什么样、卖给哪些人，或是只能做指定的生意。

　　不说锦城，就说月城，都有这样的步行街。哪里到哪里不能开餐饮店，只能开服装店，哪里又只能开餐饮店什么的，都是有规划的。

　　做这种商业街，一来需要时间，二来需要专业，最后，重中之重是需要钱。

　　陆柠问的都是关键的问题，季旋和李洁都没啥补充，只看着杨树，看他怎么回答。

　　“公共配套设施占用的地不收钱，但得免费承建移交。其他不管是商业还是住宅用地，全都按照一百块每平米来计算。”杨树悠悠道，“用多少给多少，先用后给钱，开发周期五年。怎么样，这个条件好吧？”

　　上哪儿去找先免费用，挣了钱再来给土地款的。

　　而且开发周期五年，时间完全充足，没有太大的压力。

　　如果压力太大，他们还可以先修住宅来卖，赚了钱再跟着修商业和配套设施。

　　当然，这些都是最理想的规划，能不能行，还得看几个年轻人能不能吃的下这个项目。

　　“公共配套设施免费修免费用，再收这个地的钱肯定是不行的。”陆柠幽幽道，“合着就是宁县挣钱宁县花，一分也别想带出宁县是吧。”

　　公共配套设施不要钱啊？

　　据说高速公路是用钱铺起来的，步行街定然也是差不多的，还有纪念碑广场和步行街的景观啥的。

　　反正，哪儿哪儿都是钱。连种棵树、栽朵花都需要钱。

　　而且，铺子也没那么好卖。铺子价格高，又不能住，以后有没有客流量还是一回事儿，只有有许多闲钱的人才会考虑。

　　住宅的话，少量的住宅还能想想办法卖出去，大量的话就不一定了，也不知道宁县是个什么市场。

　　李洁附和道：“这么多公共设施，政府就没有什么表示或是补贴、支援？比如，大家一起出钱，你一半我一半？”

　　让他们自己给钱，属实有点过分啊。不说材料钱，就是人工费都要花不少。