第十三章 卖房（2 / 2）

“好的先生，请您在此稍等。”服务人员将莱昂引到一个沙发上，端上了一杯咖啡。

几分钟后一个穿着西装的男人拿着一个文件夹走到莱昂面前:“您好先生，我是这里的房产顾问，请问您是哪里的房子要出售？”

莱昂将自己房屋所在门牌号和房屋面积，以及房屋建造时间告诉对方，然后问道:“我那套房子现在大概能卖多少钱？”

房产顾问不假思索地回道:“目前您所在的小区单套房屋价格大约在35000美元到45000美元之间。

“根据装修以及每套房子的老化程度报价有所不同，如果您现在有时间方不方便我去看一看？”

“当然。”

二十分钟后，房产顾问将莱昂的房子里里外外仔细看了一遍。

房产顾问很是欣喜地对莱昂说道:“您的这套房子保养的很好，装修也非常有品位。

“这套房子加上全部家具我为您的估价是43000美元。

“最近市区房价略有所上涨，买房子的人变多了，您的房子不愁卖不出去。

“当然您要是急着用钱可以卖的稍微便宜一些，这样成交会快不少。”

莱昂问道：“以最快的速度卖出去吧，便宜一些没关系，房子多久可以卖出去？”

“两周左右吧。”房产顾问顿了顿，“如果能便宜到38000美元我保证三天之内就能卖出去，35000美元一天之内就可以。”

房产顾问知道莱昂急用钱，如果真的35000美元出售，他自己甚至可以联合其他同事先将其收了，再倒卖赚一笔。

莱昂皱了皱眉。三天的时间他都嫌有些长，更别说是两周了。

米勒说的是三个星期以后再找他，到时候城市银行说不定会将他的资产全部冻结，现在不卖到时候就没法卖了。

现在他是在跟银行抢时间，亏一些也能接受。

于是莱昂随即说道:“那就按35000美元卖，我急着用钱。卖房子需要什么文件？”

房产顾问心中有些激动，心想这次自己也许能大赚一笔了，于是说道:“如今买卖房屋的手续已经简化了。

“卖方将房款打入第三方托管公司，买卖双方签署一个产权转移合约，然后将签署过的产权转移合约拿到洛杉矶县的地政登记办公室去登记。

“当然为了保证您具有房屋的完整产权以及防止您一屋多卖，在登记之前需要先将产权转移合约进行公证。

“然后由第三方托管公司负责将产权转移合约和公证文件带到地政登记办公室进行登记。登记完成后，交易就完成了。”

“那好，房子帮我挂35000美元，另外售房款我要现金。”莱昂摸着房柱，看着从小成长的房子有些不舍道。

“现金没有问题。另外先生我建议您先去地政厅开一份房屋权证，证明您有房屋的完整产权。”

房产顾问语气略显无奈：“最近有很多房屋都出现了产权纠纷，房屋被房主抵押导致无法交易。

“所以现在卖房子我们会先要求房主出示房屋权证，否则会浪费大家的时间。如果您有需要我可以和您一起去办。”

莱昂摇了摇头道:“不用，我自己去就行。这房子产权很明晰，是我独自持有，不会有产权问题的。”

看着外面有些黑的天色，莱昂有些无奈：“你先帮我挂着售卖。

“现在天色有点晚了，县地政大厅要关门了，明天一早我就去开证明。”