第22章 踩盘（1 / 2）

　　第22章 踩盘

　　（踩盘：通常指地产业内人员实地考察友商楼盘。一般分为明踩和暗踩，明踩即向楼盘接待员表明身份直接考察；暗踩即不表明身份，伪装成购房客户进行考察。）

　　红岭地产的项目收购谈得并不怎么顺。项目是个好项目，红岭着急卖，价格也不错，但对它有兴趣的不止凌风一家，万融也在争取。

　　“怎么又是万融？！”兰殊皱眉。

　　许辉耸肩：“地产界顶流无处不在。”

　　“真有钱。”

　　“也真激进。”许辉感叹，“他们现在全国总共1600多个项目，在建得占一半多吧。”

　　“太夸张了……有息负债率多少？”

　　“去年87%。”

　　“……牛逼。那我们现在怎么办？”兰殊问。

　　“尽力争取，听天由命，”许辉两手一摊，“毕竟咱们这种老实巴交抠抠搜搜的小房企，预算就那么多。”

　　……兰殊觉得膝盖中了一箭。

　　项目虽然还没敲定，但目前的谈判进展却是需要及时向领导汇报的，许辉把写报告的活儿交给了兰殊，

　　“周三之前吧，写完先发我看看。”许辉说，“我发你几个模板。”

　　兰殊连忙道谢应下。

　　许辉瞧他满脸兴高采烈，暗叹着开始怀念自己初入职场时也差不多是这个傻逼样子。

　　“对了，”许辉又道，“你看看哪天有空，去御林雅郡周边的楼盘考察考察。”御林雅郡就是红岭准备出售的项目，目前一期已毛坯竣备，二三期还在建。

　　“啊？就我自己么？”兰殊问。

　　许辉点头：“嗯，我跟元哥要出差去申市，今天下午走，周五才回来。你第一次踩盘，最好找人陪你一块儿。”

　　“哦，好。”兰殊懵懂点头。原想这周寻个机会向同事们坦白身份，现在看来大概得等周五再说了。

　　初期的项目汇报比较简单，毕竟连意向都没有敲定，所以报告内容也就只包括了地块指标、项目区位配套、市场情况、工程进度和一些由对方提供的基础财务数据，绝大部分只需要做好信息摘取和汇总就行。兰殊对着区位配套和商品房市场两页内容皱眉，简单的数据罗列能够提供的参考太干巴了，他右食指轻敲桌面。嗯，果然还是实地看看更好。

　　找谁一起去呢？兰殊翻看手机通讯录。

　　恰在此时，杨晚溪打来电话。