第15章 准备评估15（1 / 2）

又是一个星期天了，房思建又从南通回来。全家人六口人一起吃午饭，吃完饭房新建的爱人王佳怡督促儿子房灿做作业。

平时吃完饭，叶爱菊都是急急忙忙的收拾了去刷碗，今天叶爱菊也不刷碗，先听他们聊天。

几个人坐在堂屋八仙桌旁边，说拆迁的事情。老大房新建先说：“最近这几天也看着村里的人来人往。评估的人也越来越多，但是根据这个情况，也就个把月就过年了，说起来最快最先拆迁的人会有奖励的，看起来这个情形，年前肯定是不会开始拆了。是要让大家定神过完年了，所以倒也不急着评估，看看情况再说。”

房品元说：“关于评估的风声是越来越紧，村里的工作人员这家看到那家、那家再走到这家，一天跑好几趟，传递情报，制造紧张，谁家谁家又拆了！哪家为了先评估还找领导帮忙，因为他在市场做生意，年底生意好，早点评估了早安心。都是劝早点评估了，你不要看现在外面评估记账的人，家里还有好多仔算账，录入电脑呢，据说开始评估的马上都有结果出来了，心底里有数，不拆又没事的。所以我觉得不愿意评估也不是个办法，评估了价格不合适再说！先看看他可以给多少？加上户口以及其他政策性补助啥的可以有多少？”

房新建说：我也和佳怡商量了一下。保底的两大套房子。这样，随便一套，三个房间，三代人住得下，再一套，留着孩子结婚，算下来200多平米，估计难度不大，也可以达成目标。我们这房子老。评估价格估计上不去。当然这个是底线。上面肯定是尽力往上多要，这个是底线，不到最后，我们不亮这个底线，无论如何不能退过这个底线！哪怕做钉子户，要杀要剐也不退让！”

房思建说；“你说的也算靠谱。但是我有个想法，因为毕竟房子老破并不是我们不想盖，而是我们多次申请不批准的，而是别人不批的，而那些违规违章建筑，胆大赢胆小，盖好的楼房，要补偿多就理直气壮，但是你要搞清楚，值钱的是土地，楼房对于拆迁来说没有任何意义，还增加拆迁难度。本质上来说，房子不应该和定价有关系！因为他们没有让我盖新房，但是我们要把这个损失弥补回来！”

房品元说：“话是这么说，但是谈何容易，你现在盖，一个是增加自己麻烦，北边（房家的另外一个宅基地，也就是季志平的前面一家）那里已经搭建好了，也没有地方了，这里有点空地，但是花大价钱搞成正式房屋也不现实，什么桂花树梅花树还长得很好，十天半个月也弄不好！”

房思建说：“我有个方案，可以四两拨千斤，代价不大，可以试试看。我前年不是去北京了嘛！买了一些字画，我觉得可以裱在墙上试试看，因为字画没有正价，所以说不定可以四两拨千斤。而且，这宣纸薄如蝉翼，上了墙根本就没有办法取下来。”

房新建说：“我前些日子也看过一个新闻，也是说拆迁户，那个房子是五六十年代的，有一个下放的艺术家给画的装饰画，现在那个画家出名了，估价估下来二十多万呢！”

房品元说：“代价不大可以试试看，最近评估的人多，看起来已经有一半了，要做就做好准备，反正能拖就拖，但是也做好随时评估的准备。”

房思建说：“你们就是沉不住气，才十来天的时间，就想着投降！”

房品元说“也不是沉不住气，你又不是不知道，村里镇里的工作组，天天在村里晃悠，他们领着评估公司，评估公司工作人员开始工作，他就来我们这些还没有答应评估的人家的来嘘寒问暖，反正是套近乎！关键的问题是说，评估了价格先看看，又没有人强迫你拆。”

房新建说：“他们还有没有说你们家通情达理，不像那谁谁胡搅蛮缠！”

叶爱菊说：“说是说了，虽然也知道是套高帽，可也还真的没有理由反驳，难道我家不是通情达理的？反正你们也别拖太久，迟早要评估的，评估了又不是立即拆，价格不合适可以不拆，但是万一价格合适呢？合适的房子让人家选走了就后悔莫及。我们年纪大了，住不了多少年了，你们可是要住一辈子呢！选房子是一辈子的大事！”由此看来，陆德华上次看来是几句闲聊，还是有了很重要的突破！