第四十八章:海峰地产的日子也不好过了48（2 / 2）

但是江海峰还是选择了比较稳妥的方式，就是怕自己的操作，会影响国际原油期货的走势。

2万手，江海峰觉得应该不会有什么问题，影响不到国际原油期货价格的历史走势。

10万手，那个就有点不好说了，虽然他认为，也不可能会有什么影响，但还是稳妥一点更好，细水长流。

国际原油期货行情，现在才刚刚开始，整个2008年大起又大落，那才是赚钱的最好机会。

现在只不过是先练一下手而已。

进入11月底，深镇市的房地产市场，可以说是量价齐跌了，尤其是在深镇实施了9.28新政之后，购买二套房的首付比例提升到40%，贷款利率提升到1.1倍，深镇的房地产市场就开始出现量价齐跌的情况了。

虽然到现在为止，深镇市的新房成交均价，仍然高达16000多无每平方米，但是一些想要买房的人，大都在持币观望了，成交量持续的下跌。

想买房的人，在等着房价进一步下跌，但是房价跌了之后，也仍然还是在犹豫中。

想卖房的人，也不甘心低价卖掉手上的房子，毕竟这些房子也是他们贷款买来的，如果亏的不多，还能接受亏的太多的话，真的很心疼的。

和7月份的房价相比，现在的房价，均价已经跌了近3000元一平方米，等于一套房就贬值了30多万了。

而这才过了几个月时间啊！

尤其是一些炒房的人，被深度的套牢了，想卖房，但是卖了房以后也还不起贷款了。

不卖的话，这房价下跌的情况，什么时候才是个头啊？

有些小区的房价，那下降的就更厉害了。

比如半岛花园，半岛花园是深镇关内拥有一线海景的豪宅项目，总建筑面积为100万平方米，是深镇市的超级大盘。

一期1012套于2006年2月18日公开发售，五天售完，当时实现均价11500元/平方米。

江海峰当时也下手，抢到了二十三套半岛花园的房子。

其实他可以抢到更多，但是江海峰没有多抢，因为他觉得这个性价比，还不如买五六千块钱一平米的房子。

07年初，一期的二手房开始进行三级市场流通。上半年，市场异常火爆，再加上“半岛城邦”一期占有了稀有海景资源，它的价值受到买家的重估，其临海景单元峰时直逼5万元/平方米。

一期的业主一转手，就能赚到200万以上；随着9.28政策第二套住宅需首付40%及1.1倍利率的实施，深镇楼市开始走向价降量跌，半岛花园也不例外，具体体现在海景单元3万元/平方米左右，就有业主放盘，比起峰时，明显跌了不少。

而这还不是最低的时候。到2008年年底，价格还会一降再降。

当然，有钱赚就有有交易，有买家的，才有炒家，半岛花园能成为07年风云的楼盘，其自有过人的地方，不说其它，光它是深镇市区内的近海社区，就足够人想象了。

没有了成交量，海峰地产的日子也不好过，陈虹和吴清秀两个人，现在都开始有点愁眉苦脸了。