第二回 公寓（2 / 2）

“同你讲真话啦，本来我想自己做，不过，没人打理，请人就不划算，还要自己担风险，所以，讲你过来看一下。”

“兴叔，如果你要自己做，我来给个意见，也是没问题的，交个朋友。如果这样，我倒可以考虑一下，不过，先过去看一下。”

“爽快。我会考虑将租金投资你，入你的股份。”

“先看吧。”

过去就十分钟时间，兴叔喝得有些高高的了，又会聊天，哄得身边小姐姐笑得前俯后仰。

周琦坐副驾。

位置还行，离地铁有点远，走路要十几分钟，整体环境还行，离厂房有段距离，自带独院，有一些停车位。房子整体格局还不错，改起来工程量可以少一些，有电梯。

挺好，项目有点搞头。

问兴叔租金多少钱？

兴叔说，“之前租给厂房的，一平20。我觉得太低了，想租30。你觉得这个价能租得到吗？”

“这个价要测算一下，能不能做，看周围的租金。”

“周围的价格很便宜的，附近工厂多，环境不如南村那边。”

“那30块就没什么利润，不太好做哦。这里又离市桥和市区太远。”周琦问，“你原先自己做，准备租多少钱？”

“装修搞漂亮的，一间租2000。这里两百多间，可以改到300多间，这样就一个月有六七十万，投资不是很大。”

“那后来怎么就不想做了呢？”

“我没精力打理，你看一下你有没兴趣？报个价来。”兴叔带周琦看完，就回车上跟小姐姐喝酒去了。

周琦仔细的认真的，看了一遍，又打开手机测算一遍，再搜索一下附近的公寓租金，研究来研究去。

打个电话给彬彬，问跟兴叔关系怎么样？

彬彬说，“我老窦死党来的。”

“那我就拼命砍他价格咯。”

彬彬说，“别太狠了，投资的话，带上我嘛，我也值点人情价的。”

“行，我还有个朋友入股，我粗略说一下，如果25以内勉强可以做，但是投资大约要一千多万。你要占多少？”

“我出500万，占25应该没问题吧？”

“那就先按你这个500，占25来算，最后出了方案再讨论。挂了。”

周琦拨了老莫的电话，“有个项目，改造公寓的，你有没兴趣？”

“投多少？”

“我计划总投资一千多万，有人投了500万了，你要多少？”

“什么时候要？”

“马上，最晚一个月要到位。”

“现在呢，没多少钱，如果能到下月15号，我也投500万。”

“这么狠吗？”

“我信你嘛，最近在想兄弟们的退路，很快有些兄弟差不多要退休了，要用到很多钱。”

“行，那你算投500，暂时算25个点，具体做好计划再商量。我算上你了哦。”

“行。先挂了，这会正忙呢。”

周琦接了这1000万，心里就有数了，过去敲兴叔车窗，兴叔在里面好生自在。

兴叔说，“怎么样？出多少钱？”

周琦说，“这里改造费用很高，风险有点大，不太敢做，怕亏了朋友的钱。”

兴叔一愣，自然明白，说“阿琦，我告诉你，阿诗我也是看着长大的，好歹算你半个外父，老老实实给个价来，别给我整这些花样，小心我扁你。”

周琦笑着说，“我都说实话的，既然你这样说了，那我给你一个月26万，先说好，前三个月免租，这院子里的垃圾都要搬一个星期呀，还有外面的路，这段路不要几百万砸进去，就没得做。而且，合同要签十年以上，加拆迁赔装修的钱。”

兴叔伸手就揍了周琦的胳膊，说“你小子，这个价比我预想的价格要低了一点点。算了，我直接给你整的，25万，但是，租金就当投资款，我要占25。”

“兴叔，这可不行。要么，租金当投资款加现金300万，你占25。但是，只有分红，没有发言权。行就干，不行就算了。这个要投太多钱了，真的，就算鹏叔来了，我也是这样说的。”

“好，我打电话给鹏哥，让他来问你。”兴叔拿出电话就要打。

周琦拦住说，“你打给他，他也要投，那怎么办？”

“对哦，这鹏哥要是也投进来，那不变成他的东西了吗？算了，300万有了，但是，你做个方案，要能说服我，才行。”兴叔收起电话，说“你弄好，跟我说。我这个人很好说话的。”

“好嘞。等我好消息。”